封面新聞記者 楊瀾 攝影報道

圈占綠地、違法建設、野蠻裝修、遛狗不牽繩、堵塞消防通道......這些小區常見的違法行為也常被大家稱作是“老大難”問題，因無反映渠道，無執法依據等原因，較大程度上影響了小區居民的幸福感。

會議現場

2022年4月28日上午，封面新聞在四川省住房和城鄉建設廳召開的《四川省物業管理條例》（以下簡稱《條例》）新聞通氣會上獲悉，即將于5月1日施行的《條例》新增了許多內容，對小區居民們關切的諸多“痛點”、“難點”、“堵點”問題進行回應。

記者在會上獲悉，“從無到有”、“從有到多”、“從多到全”四川省物業管理發展歷程大體可以劃分為這三個階段。2012年7月1日，四川出臺了現行《條例》，十年過去，隨著社會經濟發展，物業管理矛盾日糾紛日趨增多，亟需對原有法規政策進行更新。同時，2021年1月1日，《中華人民共和國民法典》出臺，為了銜接上位法，四川開啟了為期一年半的《條例》修訂工作。

新版本的《條例》共九章106條，增加了許多新規定，同時進一步理順了業主、業主委員會、物業服務人、建設單位以及居（村）委會五方之間的關系，把五方之間存在的“五大矛盾”，重塑形成“五大活力”。

為了解決圈占綠地、違法建設、野蠻裝修、遛狗不牽繩、堵塞消防通道等“老大難”問題，《條例》第九十六條規定：縣（市、區）人民政府應當建立健全物業管理違法行為投訴、舉報處理制度物業裝修管理規定，并在本行政區域內各物業服務區域顯著位置公布相關行政主管部門負責執法事項、聯系單位、舉報電話?？h（市、區）人民政府有關行政主管部門接到投訴、舉報的，應當及時依法處理。業主、業主委員會、物業服務人等有關單位和個人應當予以配合和協助，不得拒絕或者阻礙監督檢查人員依法開展工作。

《條例》施行后，對于物業管理領域違法行為，執法不進小區問題將得到極大緩解。

此外，《條例》還有進一步壓實街道辦事處（鄉鎮人民政府）在物業管理中的職責，進一步明確政府各部門在物業管理工作中的職責等亮點。

相關負責人介紹道：“《條例》的修訂出臺，是四川踐行新發展理念、堅持高質量發展的著力點，也是推進基層治理體系和治理能力現代化，為市民提供更好生活質量和宜居水平的落腳點?！稐l例》通過強化法治建設、政策扶持和行業監管，加快物業服務業向現代服務業轉變物業裝修管理規定，為建設新時代成渝地區高品質生活宜居地提供有力支撐?！?/p>

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