當你接到房地產公司通知可以交房時相信那一刻心情是萬分激動的。接下來就是到現場跟地產及物業公司對接進行收房、驗房、拿鑰匙。最后就是裝修好自己的屋子開開心心入新宅。

但是到這里就有個問題，業主裝修自家房子為什么要告知物業管理處并交裝修保證金呢？

裝修雖然說是你自家的事情，但裝修時水電改造、廚衛防水處理等等，牽扯到左鄰右里。比如房屋結構哪些地方能改？哪些地方不能改？哪些工程涉及主體結構？哪些改造有安全隱患？都有哪些拆改規定和限制？這些若沒有小區物業監督，后期很可能會產生很多裝修糾紛和矛盾。 其次，裝修過程中難免會產生大量裝修材料垃圾，這些垃圾屬于建筑垃圾，而非生活垃圾物業裝修管理規定，物業公司并無義務幫你運送裝修垃圾。所以裝修垃圾要么自己及時清運，要么繳納垃圾清運費交由小區物業代為清運。

裝修期間你肯定要讓施工隊進場施工、運輸材料等，外來人員進出小區花園頻繁且復雜，誰能對鄰居的安全負責？誰能對小區的秩序負責？這時候，物業就顯得尤為重要，物業有權監督并加強安全管理及秩序維護。

房子是屬于你的沒錯，但你畢竟生活在一個小區花園內，房子以外還有許多業主和鄰居。自己裝修也要顧及他人感受，想必你也不喜歡在家休息的時候物業裝修管理規定，被隔壁家刺耳的裝修聲打擾吧？！這時候，小區物業就是協調你裝修時和鄰里之間關系的"和事佬"。物業管理人員會將你的裝修時間、地點等情況在樓內向其他業主公示，提醒大家， 避免裝修期間影響到鄰里生活作息而導致大家關系緊張。

所以你家房子裝修開工前請一定要到小區物業管理處辦理申報登記并繳納一定費用的裝修保證金。

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