01
首付75萬起，精裝包僅2000元/㎡
區域唯一自帶會所+強勁裝標！
在南京，說到依托教育資源發展起來的板塊，就不得不提仙林湖。金中、金小優質教育資源的流入，讓仙林湖從一個遠離主城的近郊板塊，一躍成為如今的房價高地。
根據鏈家網上的數據，目前仙林湖板塊的二手房價已普遍達到近4萬/㎡，最高甚至已接近6萬/㎡！
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而同樣將迎來優質教育資源入駐的燕子磯新核，目前仍然是主城值得珍惜的房價洼地。
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比如燕子磯新核的 封面級人居作品——都會紫京來看， 都會紫京精裝均價僅約3萬/㎡，總價最低約248萬起，首付三成，75萬左右即可入手！
而在剛剛過去的集中土拍中，被出讓的燕子磯新城G33地塊毛坯限價達32320元/㎡，未來加上升級裝修， 價差或將超7000元/㎡。要知道，該地塊與都會紫京直線距離不到2公里！
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另外，本次都會紫京加推的是 4號樓，該樓棟 南面緊鄰玩唄景觀樂園，坐享小區最大的樓間距，堪稱項目樓王！目前項目正在報名中，感興趣的讀者千萬別錯過！
都會紫京效果圖
當然，一個紅盤具備的實力，不應簡單停留在價格層面，在項目品質方面，也必須具備令人動容的感染力！
自帶會所 目前區域唯一！
在現在的南京市場上，是否自帶會所成為評判一個小區檔次高低的重要標準，更成為居住于此的業主一種身份的象征！
作為區域標桿級人居產品，都會紫京打造了改善級產品才標配的社區會所，不僅開板塊之先河，而且配置不俗，放眼全南京都毫不遜色！
都會紫京社區會所實景圖
會所外觀大氣，材質采用陽極氧化鋁板、阿爾卑斯奢石，法國金屬磚等，造價高達2800萬左右，給予客戶最大的歸家榮譽感！
會所內部的功能形式也非常齊全，涵蓋了接待大堂、會客廳、書吧、咖啡館、酒吧、露天影院、4點半學堂、健身房等多種形式。
都會紫京社區會所實景圖
一種朝咖晚酒的生活，因家門口的會所而變得完滿，生活儀式感直接拉滿！
陽臺開間最大約6.5米 ，精裝三大件齊全
都會紫京整個項目只打造了建筑面積約89㎡、107㎡兩種戶型，兩種戶型都是亮點十足！
建面約89㎡戶型圖
建面約89㎡戶型為三房兩廳一衛設計，房型方正，空間利用率更高。
建面約89㎡戶型樣板間實景
餐客廳一體化設計，無墻垛，直連南向雙陽臺，空間尺度感比同面積段戶型更為闊綽！
建面約89㎡戶型樣板間實景
全屋背景墻和陽臺柜體均為交付標準。陽臺開間約6.1米，采光和通風俱佳！
建面約89㎡戶型樣板間實景
U型廚房采用半透明玻璃隔斷休閑書吧裝修效果圖，與客餐廳空間融而不連，并且在操作空間上，要高于同面積段甚至更大面積的戶型。更罕見的是項目采用的無煙道管道設計，搭配茶色的玻璃和背景板，質感十足！
建面約89㎡戶型樣板間實景
建面雖然只有89㎡，但主臥依然配置了L型衣帽間，收納空間更大，在南京同類型產品中實屬少見！
建面約107㎡戶型圖
建面約107㎡戶型為三房兩廳兩衛設計，空間尺度更佳！
建面約107㎡戶型樣板間實景
餐客廳和廚房一線直連，動線簡潔合理?？蛷d電視背景墻由陶瓷大板拼接而成，與地磚形成顏色搭配，美觀大氣！
建面約107㎡戶型樣板間實景
L型廚房另帶“西式島臺”，采用兩面茶色玻璃移門與餐客廳分隔，視覺觀感更沉穩大氣！
建面約107㎡戶型樣板間實景
升級包中自帶方太油煙機、灶具、洗碗機三件套，天花板還設置了涼霸。
建面約107㎡戶型樣板間實景
南向陽臺開間達約6.5米，陽臺窗戶均為三層真空LOW-E加氬隔音玻璃，有內開內倒兩種模式。
建面約107㎡戶型樣板間實景
主臥為套房設計，空間闊綽。自帶270°大轉角飄窗、衣帽間和獨立衛生間，居住私密性更高。
建面約107㎡戶型樣板間實景
主衛和次衛均為三段式干濕分離設計，其中主衛淋浴間內還設置了飄窗，升級包中還包含了科勒的臺盆、花灑龍頭和懸掛式智能馬桶等。
在室內設計裝修中，都會紫京還貼心融入最新的科技手段，為健康便利生活保駕護航：
電子貓眼，直接連通手機，可以實時監控，一鍵開門、報警等。
語音智能交互，可直接控制全屋開關電，調節室內溫度；
智能監控，新風帶有PM2.5監控系統，超標就自動打開，還有水凈、煙感、溫感系統；
都會紫京智能智能系統示意圖
另外，在升級裝修中，項目還配置了日立的中央空調、蘭舍的新風系統、史密斯或菲斯曼或威能的地暖！三大件齊全，而且品牌都非常高端，都會紫京的精裝標準品質頗高，但其精裝升級包價格卻只有2000元/㎡，性價比十足！
園林、會所、外立面 隨處可見的高顏值！
打動人心的不光是都會紫京在室內設計和裝修上的精益求精，還有在小區園林景觀上的高標準要求。
都會紫京園林規劃圖
在園林設計上，項目打造了都心度假式景觀花園，形成“一環一所兩軸六園”的十重景觀體系！
都會紫京規劃圖
此外，項目還配上了金地獨家專利的全智慧微氣候系統，通過三大金地專利技術實現對社區環境的精準控制，成功對小區環境的做到精準控制；通過對樓棟、景觀、樹木的布局來控制小區風向和風速，還可以調節整個小區的溫度和濕度！
都會紫京規劃圖
一個小區的顏值，最直觀的還是外立面。都會紫京外立面采用真石漆、金屬格柵以及一體板設計，觀感大氣！
都會紫京規劃圖
另外，項目所有的陽臺都是全封閉式交付，形成大面積玻璃幕墻，質感更佳！
02
開啟棲霞3.0！
多維度配套，盡顯燕子磯新核實力！
如果說仙林中心是棲霞的1.0，燕子磯是棲霞的2.0，那么燕子磯新核就是一個集規劃、產業、配套于一體的風口新城，開啟了棲霞的3.0時代！
高規格規劃，燕子磯新核崛起！
燕子磯新核采用類似于河西南、南部新城的小地塊、密路網的精細化開發方式，目前板塊內還有31塊地待開發，其中14塊是純住宅用地、3塊商辦混合用地待拍賣（其中包含1座綜合體），4所幼兒園、2所小學、1所中學、1所高中。
此外，燕子磯新核還引入了“彩虹城市”的概念。距離都會紫京僅約50米的興學路地鐵站，后期將打造地上地下相結合的大型地鐵商業綜合體，最長不超過300米都有港灣式公共站點，同時站點上還有風雨連廊不間斷遮蔽，保證設計感的同時又充滿人性化考慮！
風雨連廊規劃圖
去年，燕子磯新核首次推出宅地，而根據規劃，今年燕子磯新核還將有多幅新地塊出讓，板塊發展速度可見一斑！而對于買房人來說，飛速發展的板塊，意味著利好的兌現也將加速！
產業聚集，高素質客群龐大
未來的板塊競爭，歸根到底還是產業和人才的競爭。
燕子磯新核一街之隔的興智科創城，目前已匯聚了眾多科創企業，將打造南京經開區的創新高地、人工智能產業示范區，已集聚各類企業4000多家，世界500強投資企業74家。
板塊規劃圖
未來，在政府引導扶持下，區域內居住人口約15萬，就業人口約23萬，可以看出，板塊的未來客群不僅數量龐大，而且素質很高。
配套齊全，便利生活觸手可及！
優越的地段也帶給都會紫京非常理想的生活配套。
交通上，都會紫京距離地鐵6號線興學路站（在建）僅約50米，是標準的地鐵盤。該線路最快2024年1季度通車，南起南京南站，北至棲霞山站，3站可達新玄武，11站即可到達新街口，并且可與11條線路換乘，通達度更高！
地鐵6號線規劃圖
商業上，都會紫京周邊目前已有興智商業街（已開業）、金地峯匯中心、華潤萬象天地等多個商業綜合體，蘇寧商業綜合體（在建）、新生圩寶龍廣場（在建）等也在如火如荼地建設當中。
同時，項目西側還規劃有一個商業綜合體，日常的衣食住行游樂購皆可在家門口解決。
醫療上，棲霞醫院已建成投用休閑書吧裝修效果圖，距離都會紫京僅約2公里。此外，項目距離規劃中的省人民醫院棲霞分院（三甲醫院）和在建的市婦幼保健院丁家莊分院僅也只有約3公里。
教育上，恒競路“24班”中學已于上月公布規劃方案，距離項目僅約1公里。同時，項目南北側也配備了幼兒園和中小學用地。
恒競路“24”班中學規劃圖
此外，金中、金小/南師附中、南師附小的教育配置，也將提升整個板塊的能級！ （具體學區劃分以官方發布為準）
景觀上，項目周邊的景觀資源也非常豐富，五山環繞。距離項目900米占地約28萬方的太平山也重新修建了，板塊內還有風光步行帶，兩側皆為景，西側后期還有一塊超大的生態公園，未來也是政府重點規劃重建。
03
金隅+金地+卓瑞
三強房企合筑，買房更安心
如今，房企暴雷的新聞頻繁見諸報端，購房者若沒有一雙慧眼，很容易因此搭進辛苦一輩子所積攢的買房錢。
其實規避此種風險有一個很簡單的方法，那就是選擇實力雄厚的品牌房企。
而作為 金隅、金地、卓瑞三家房企合力精筑的高端產品，都會紫京顯然讓購房者少了很多后顧之憂。
金地集團是”0“紅線上市千億企業，已深耕南京市場十五年，打造了金地名京、金地中心風華，金地湖城藝境、金地淺山藝境、金地風華國際、金地明悅等三十多個項目，遍布河西、江北、仙林等諸多板塊，且都成為區域內的標桿項目，品質有目共睹。
金地風華實景
金隅地產，是連續11年入選《財富》中國500強的金隅集團全資子公司，已在16座城市開發建設170余個項目，連續多年位列中國上市房企綜合實力百強。目前在南京已打造紫京府、紫京疊院、紫京熙院、紫京云筑等經典作品，同樣成為板塊內的高端改善之作，得到業主的普遍認可。
紫京疊院實景
國企卓瑞具備國家一級開發資質，作為中國企業500強的奇瑞控股集團有限公司七大產業板塊之一，資金實力雄厚。在蕪湖，其地位相當于杭州的阿里巴巴，資金和實力雄厚。在開發實踐中堅持精品路線，致力于專業化、規范化與規?；l展，始終保持對時代前沿的追求。傳承奇瑞匠心，精筑品質人居，筑夢全國。
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區域唯一帶高端會所、高標準升級裝修、全屋智能系統、距地鐵口約50米、金地物業……都會紫京值得購房者關注！項目目前正在火熱報名中，預計本周六開盤， 有興趣的買房人可以抓緊前往售樓處了解！
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