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如何判斷一個戶型好不好？決定戶型的好壞又有哪些因素？前面我們也分享過關于如何判斷戶型好壞的文章《》，里面有具體分析了哪些因素會決定戶型的好壞！同時也提到了動靜分區的重要性，今天我再來跟大家流量室內平面布局的動靜分區以及戶型的動線問題！

先來科普一下：何為動靜分區？

①動區：

很明顯，動區就是一個活動比較頻繁的地方，比如玄關、客餐廳、走廊、廚房、陽臺等開放空間，生活中很多活動都會在這些區域進行，這些區域相對也比較吵鬧；

②靜區：

靜區是相對動區而言的，這些空間的居家活動比較少、私密性較高，比如臥室、書房等；相對來說進去會比較安靜。

③動靜分離：

所謂“動靜分離”，就是把動區跟靜區通過合理的空間布局給分離開來，在動區的活動保持的基礎下，又能讓靜區能夠保持一定的私密性，減少彼此之間的干擾。

動靜分區戶型鑒賞：

①正面案例：

入戶后是客餐廳、廚房，然后經過走廊的過渡才進去臥室、書房等區域，功能分區明顯；

②反面教材

入戶門、客餐廳與臥室/書房的門距離較近，動區的活動會影響到靜區的戶型；

看了上面的案例對比，你還是一臉懵逼？

那就再分析一下“動線”吧！

動線主要有居住動線、家務動線、來客動線3種，動線的設計，一方面要保證活動流暢，另一方面又要避免動線的活動給靜區造成影響，同時還要控制好自身的尺寸避免戶型空間的浪費。

①比較好的動線是居住、家務、來客3種動線不產生交叉點；

②如果居住、家務、來客3種動線的交叉點較多，那么這樣的戶型動靜分區一般都不太合理；

不過比起動靜分區不合理，下面這幾個戶型可能就更坑爹了！

那么奇葩的戶型，誰會買？

生在江湖心不由己，有時候即便是坑爹的戶型你也不得不買??！否則錯過了，你連買的資格都沒有了！

所以，如果你買了戶型差的房子；請不要灰心，也不要難過；請在內心默默念三遍“我要找設計師、我要找設計師、我要找設計師”...

最后，設計姐再分享一些自己跟同事做的方案，各位可以認真對比一下裝修公司的免費方案跟我們付費設計的方案的區別；好的設計需要用心去解讀，有興趣的可以認真對比一下。

01

before：

上面是裝修公司給的免費設計，整體動靜分區是有了，但是空間的利用率和動線就很凌亂房子裝修與設計，雖然是小兩口居住房子裝修與設計，但是連一個待客的地方都沒有那就尷尬了，而且次臥出入還要經過主臥！整體來說，問題一大堆！

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after：

經過我們的優化后空間利用率大幅高，小夫妻的這小套房子有了明確的動靜分區，而且還增加了客廳空間。

2

before：

上圖是裝修公司的免費設計，整個房子的動靜分區不太合理，隱私性不夠，空間動線不協調，空間利用率也不高！

▼

after：

在我們的優化后，動靜分區明確，減緩了客廳活動對臥室的影響，空間流動性也得到了改善，客餐廳跟廚房也變得南北通透，通風、光線都變好了！

3

before：

上圖是裝修公司的免費設計，整個布局的空間利用不到位，浪費的空間很多；

▼

after：

在我們優化后，動靜分區更加明確，整體空間利用率也得到了提高！

4

before：

上圖是裝修公司的免費設計，空間利用不到位，各個空間的舒適度不夠，進門口就對著走廊，流線比較凌亂，還有個“創意”的L型走廊；

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after：

在我們的優化后：整體空間動靜分區明確，空間流線清晰，大大的提高了空間的利用率，每個臥室的舒適度都完善了很多，功能配套和儲物空間都增加不少。

付費設計跟免費設計的區別就在于：同樣的房子，同樣的功能，付費的設計可以讓你住得更舒服。如果各位買到不好的戶型，或者不知道如何布局自己的新家，那么不妨騷擾一下設計姐，讓姐賺點設計費，也不枉我天天給你灌輸干貨。

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