年化率5%-7.5%，具體利率受銀行、地區、貸款期、樓盤、活動、貸款渠道等諸多因素影響

裝修貸款最高可貸100萬，最長可分96期（8年還款）。

我們一般將有裝修貸款產品的銀行分兩類，四大行（中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行）為一類，其他小銀行為一類。

一、四大行的優點

（1）正規：對比一些小銀行，四大行在大家的心中是權威的象征，可靠、值得信賴，而且審批流程明了，沒有貓膩。這是大部分業主裝修貸款選擇四大行的主要原因之一。

（2）服務好：相比一些小銀行，四大行的服務體系較為健全，而且全國各地都有服務網點。

（3）利率公開透明：四大行信息公開上做得很好，尤其是貸款利率方面，而利率又是申請裝修貸款業主最關心的問題之一，這一點會給有貸款需求的人很大的安全感。

二、小銀行的優點

1、四大銀行的裝修貸款申請門檻高，小銀行貸款門檻低；

2、四大銀行放款速度比較慢，小銀行放款速度較快；

3、四大銀行的裝修貸款手續較為復雜，小銀行手續較簡單；

4、同等資質，在四大行審批的貸款額度較低，小銀行可申請的額度較高；

5、四大行對貸款資格審核較嚴格，小銀行對貸款審核較寬松。

四大行和小銀行各有優勢，如果你的資質比較好，建議選擇四大行，正規、服務好、利率公開透明。如果你的資質比較差，建議選擇小銀行，門檻低、審核松、放款速度快。不過，小銀行的利率通常提四大行高一些。

下面再來聊聊申請裝修貸款有哪些要求，裝修貸款的申請主要分為兩類，一類是毛坯房，一類是精裝房，兩者要求各不相同，可審批的額度也不一樣。

三、申請裝修貸款的要求1、毛坯房

毛坯房最高可審批的額度是100萬，款項分兩次支付：

首次支用： 房屋已水電完工獲批額度不高于10萬元，可一次性支用；獲批額度高于10萬元，首次支用不高于獲批額度的50%，最高15萬元。

二次支用：房屋已泥工完工，放剩余額度。（如客戶房屋已泥工完工，則支用比例和金額上限不受此限制，直接泥工拍照后放全款，客戶已到泥工、木工申請的可一次性放全款。）

毛坯房申請裝修貸款所需材料：

①產權人身份證（已婚需提供結婚證+配偶身份證+戶口本）；

②房產證/購房合同+查檔裝修貸款，或按揭合同；

③財力證明（如社保、公積金、工資流水、銀行代發工資等）；

④若為全款房/買斷房再抵押客戶，則需提供購房發票；

⑤單簽如果是親屬房產，需提供關系證明（結婚證或戶口本）

⑥房產類核額，必須雙簽。（授信標準1.2.3）；

⑦近6個月網銀流水。

2、精裝房

精裝房最高可審批通過的額度是50萬，驗房拍照后（已準入樓盤免拍照），可一次性全額支用獲批額度。

精裝房申請裝修貸款所需材料：

①產權人身份證（已婚需提供結婚證+配偶身份證+戶口本）

②申請時需提供載有房屋收樓時間的相關證明材料（包括但不限于交房（收樓）通知書或公告、購房合同、購房發票、最早一期的物業管理費繳費通知書（或發票等繳費憑證）、住宅質量保證書或住宅使用說明書、自建房水電報裝單證(兩年內)等），原則上要求房屋交付在兩年內；

③房產證+查檔/購房合同/按揭合同；

④房貸還款流水/房貸對賬單/購房發票；

⑤財力證明（如社保、公積金、工資流水、銀行代發工資等）；

⑥單簽如果是親屬房產，需提供關系證明（結婚證或戶口本）；

⑦房產類核額，必須雙簽。（授信標準1.2.3）；

⑧近6個月網銀流水；

⑨若為全款房/買斷房再抵押客戶，則需提供房產證+查檔/購房合同/購房發票。

無論是毛坯房還是精裝房裝修貸款，對個人征信的都有要求。

3、個人征信要求

（1）貸款筆數：個人消費貸款≤4個機構（且小額貸款不能超2個機構）；

（2）信用卡使用情況：

①2個以內的發卡機構不看使用額度；

①3-11個（含）發卡機構，且近半年使用額度和最近一期使用額度不能超信用卡總額度的80%；

③12個以上發卡機構拒批。

（3）當前有貸款或信用卡逾期行為會拒批，需等下一期征信正常后申請；

（4）近一年內貸款或信用卡逾期不得有2次以上“3”，不能有“4”及以上，近兩年內逾期不得有“6”及以上；

（5）近半年內征信查詢次數≤6次（指信用卡審批、貸款審批）（不包含個人查詢）；

（6）近一個月內個人查詢征信不能超4次。

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