PAGEPAGE 1 PAGEPAGE 1《住宅室內裝飾裝修管理辦法》與《物業管理條例》試題 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》與《物業管理條例》試題 一、單選擇題(3分/題共30分) 1、國務院( )負責全國物業管理活動的監督管理工作。 A、建設部 B、房地產行政主管理部門 C、建設行政主管部門 D、行政主管部門 2、主大會作出決定住宅室內裝飾裝修管理辦法,必須經與會業主所持投票權( )以上通過。 A、1/3 B、2/3 C、1/2 D、3/4 3、經( )以上的業主提議,業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議 A、10% B、20% C、30% D、40% 4、業主委員會應當自選舉產生之日起( )內,向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。 A、15日 B、30日 C、一周 D、二個月 5、最新的《物業管理條例》現與( )起施行。 A、2021年2月1日 B、2021年9月1日 C、2021年5月28日 D、2021年9月1日 6、中華人民共和國建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》自( )開始施行。 A、2021年5月1日 B、2021年9月1日 C、2021年5月28日 D、2021年9月1日 7、改動衛生間、廚房間防水層,應當按照( )制訂施工方案,并做閉水試驗。
A、自定標準 B、不破壞結構的標準 C、防水標準 8、將裝修工程委托給不具有相應資質等級企業的,由城市房地產行政主管部門責令改正,處以( )的罰款。 B、300元以上1000元 以下 B、500元以上1000元以下 C、500元以上1500元以下 D、500元以上2000元以下。 9、選舉產生業主委員會的條件是入住率達到( ),入住率達到30%以上,且物業交付使用已滿2年的。 A、50% B、60% C、70% D、80% 10、業主大會會議采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但應當有物業管理區域內持有( )以上投票權的業主參加 A、1/2 B、1/3 C、2/3 D、1/4 二、多選擇題(3分/題共30分) 1、國家提倡業主通過( )的市場競爭機制選擇物業管理企業。 A、合理 B、公平 C、公正 D、公開。 2、國家鼓勵物業管理采用( )依靠科技進步提高管理和服務水平。 A、新技術 B、新方法 C、新思想 3、業主有義務遵守物業管理區域內( )等方面的規章制度。 A、物業共用部位 B、共用設施設備的使用、公共秩序 C 、環境衛生的維護 4、物業服務合同應當對( )合同期限、違約責任等內容進行約定。
A、物業管理事項 B、服務質量、服務費用 C、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用 D、物業管理用房 5、在辦理物業承接驗收手續時,建設單位應當向物業管理企業移交資料下面有( )。 A、竣工總平面圖 B、單體建筑、結構、設備竣工圖 C、配套設施、地下管網工程竣工圖 D、物業質量保修文件和物業使用說明文件 6、住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列哪些內容( ) A、允許施工的時間 B、禁止行為和注意事項 C、違約責任 D、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求 7、下面裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批準不得有的行為( ) A、搭建建筑物、構筑物 B、衛生間做防水處理 C、拆改供暖管道 D、改變住宅外立面 8、下列申報登記應當提交的材料有( ) A、房屋所有權證 B、申請人身份證件 C、裝飾裝修方案 D、變動建筑主體或者承重結構,需提交有關部門的批準文件 9、下列裝修企業不得承接住宅裝修業務有是( ) A、沒有裝修企業資質的單位 B、沒有《住宅裝修工上崗證》的個人 C、沒有辦理裝修申請的單位 10、住宅使用人系( )的,應當先征得住宅所有人書面同意后,再向區房產管理部門提出申請。
A、私房的承租人 B、借用人 C、代管人 D、單位自管房 三、判斷改錯題(4分/題共40分) 1、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。 ( ) 2、業主在物業管理活動中有權向物業管理的有關事項提出建議但無權提議召開業主大會( ) 3、業主大會可不定期召開。( ) 4、物業管理企業雇請保安人員的,應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。 ( ) 5、未取得資質證書從事物業管理的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門沒收違法所得,并處5萬元以上15萬元以下的罰款。( ) 6、《物業管理條例》規定物業管理企業承接物業時,應當對物業共用部位、共用設施設備、房屋內的設施進行查驗。( ) 7、物業管理企業協助公安部門保護物業管理區域內的公共秩序、進行安全防范( ) 8、物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業性服務企業住宅室內裝飾裝修管理辦法,但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人。( ) 9、建設單位應在物業交付使用辦理房屋產權證之前,提供房屋總建筑面積3的物業管理辦公用房,商業用房為4( ) 10、前款所稱的已交付使用,是指物業通過綜合竣工驗收,建設單位向業主送達交付使用通知之日起滿1個月后。
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