全裝修≠精裝修

《規范》對全裝修的官方定義為：在住宅交付使用前，戶內所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，給水排水、燃氣、通風與空調、照明供電以及智能化等系統基本安裝到位，廚房、衛生間等基本設施配置玩唄，滿足基本使用功能，可直接入住的住宅。

全裝修并不等同于精裝修。精裝修是指裝修的檔次以及規格。

滿足什么樣的條件才叫全裝修？

全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修。按建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。

具體地說，全裝修房需要以下設施以及配件。廚房中的應有設施包括灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口。全裝修房衛生間內的應有設施包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風扇（風道）、電器插座、頂燈（防水型）。

交付標準如何監管？

施行全裝修后，房產公司建造的裝修房，與之前的毛坯房相比，在裝修產品和價格方面，有哪些相應的交付標準？

2016-2017浙江省全裝修政策一覽2016年4月25日

省人大法制委、環資委和省建設廳聯合召開新聞發布會——《浙江省綠色建筑條例》（以下簡稱《條例》）于5月1日起實施。

到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修，也就是說浙江將逐步告別毛坯時代。杭州市、寧波市、溫州市和紹興市新建普通住房和高層住宅將在2018年率先實現全裝修！

2016年9月10日

浙江省人民政府辦公廳印發《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），提出“10月1日起，全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修?！?/p>

2016年9月11日

浙江省建設信息港發布了《關于加快推進住宅全裝修工作的實施意見》（征求意見稿）明確了住宅全裝修實施時間和范圍：

——各市、縣中心城區范圍內，2016年11月1日后出讓或劃撥國有土地上的新建住宅，全面實行全裝修，實現成品交房。

——其它區域內的新建住宅，以及2016年11月1日前已出讓或劃撥國有土地上尚未交付的住宅，積極鼓勵實行全裝修和成品交房。

各地可明確其它區域住宅全裝修和成品交房的實施范圍和實施時間，并逐步擴大實施區域溫州裝修，推動住宅全裝修全覆蓋。

實施菜單式裝修。住宅全裝修要實行菜單式裝修和個性化服務相結合。建設單位按購房者選定菜單或優化的裝修方案實施裝修，并以成品住宅交付。

創新管理方式。鼓勵住宅全裝修項目實行工程總承包溫州裝修，實現設計—采購—施工一體化。建設單位或工程總承包企業應當將住宅全裝修工程的施工完整發包給一家施工企業。

2016年10月9日

浙江省建設廳發布，浙江未來幾年將大力發展裝配式建筑，推廣符合現代化城市建設的綠色建筑。全裝修會從城市核心地區，劃定區域先進行試點。同時，業主也可以選擇菜單式裝修或委托裝修，個性化定制。

2017年1月22日

浙江省住房和城鄉建設廳批準由浙江省建筑裝飾行業協會等單位主編的浙江省工程建設標準——《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規范》為全省工程建設標準，該標準將于2017年7月1日起施行。

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