前言:樓主是環藝設計小碩一枚,自認為家庭裝修這件事并不是什么專業性太強而門外漢只能蒙逼瞪眼的事情,而現市場上裝修這件事情水實在深,LZ也相信在不久的將來,裝修行業一定越來越透明,這也是社會發展的趨勢,樓主先來發個帖子,告訴大家怎么能夠用省錢又保質的方式裝修。不過話又說回來,樓主還是支持好的設計應該值得付出的,創意畢竟屬于腦力勞動。(ps:樓主坐標湖南長沙,文中提到的報價也以湖南為主,其他地域按情況有浮動)
STEP1:搜索資料,確定風格。
首先樓主介紹一個裝修的APP,叫做好好?。]有收廣告費),該軟件非常好用,普通裝修在里頭尋找靈感還是比較實用的,常規來看,動手之前宜先定一個大體風格,找到自己比較心儀的意向圖(PS:盡量別用百度圖片吧,找一些專業的家居網站搜圖,如Pinterest,如果喜歡北歐風格,上宜家家居的官網也足夠了)
STEP2:工序(主要為人工輔料預算,主材價格浮動大,業主可根據需要自定)
做預算最好把戶型圖“放到”CAD中去,一般來說有個大體的尺寸即可,不需要太過于精確,即使是量房畫的圖也存在誤差,所以LZ認為按照戶型圖來計算的預算其實也在合理的誤差范圍內(誰裝修能保證預算百分之百精準?ps:如果不會CAD,可以花點錢請人畫個圖,一般的話含量房不會超過1500元),如圖所示(2-1),宜標注好層高、窗尺寸、下沉、梁的位置,承重墻與非承重墻圖示區分開為佳。此外,還需要標注好保溫墻的位置自己動手裝修,一般來說需要貼墻磚的地方就需要將保溫墻鏟除。
2-1 原始戶型圖
在原始戶型圖上確定好戶型的拆改,即哪里的墻需要拆掉(2-2),哪里需要砌墻(2-3),將拆改的尺寸統計出來便于計算。ps:承重墻不允許拆除。
2-2 拆墻尺寸圖
2-3 砌墻尺寸圖
1:拆砌墻(含鏟除保溫墻)、砌墻后的水泥找平
拆墻人工費用=30~45/㎡,鏟除保溫墻人工費=15/㎡。一般拆墻、鏟保溫墻不需要太多的技術含量,此費用也包含了清理、運動垃圾的費用,一般一百左右的房子,一到三天即可完成該項工作。注意,建渣不必全部清運,留下一定量的可以用于后期衛生間回填。
砌墻人工費用=80/㎡,砌墻輔材費=水泥、河沙+磚(一般常用輕質磚、紅磚質量要優于輕質磚,價格稍貴,工人也不是很愿意砌),坪塘325水泥=18~19/袋,輕質磚=4/塊,沙的規格比較多,價格不好計,此處略。
砌墻后的水泥找平費用=20/㎡,輔材費=水泥、加工沙(ps:此工序最好使用加工沙)。砌墻和水泥找平可找同一工人,如預算寬裕建議該工序找貼磚泥工一人完成,貼磚泥工做該項工序會比較貴,不過砌墻后的水泥找平可能出現斜角的問題,妨礙后期貼磚的整齊度,如果是由一個人完成,那么責任很好界定,如若由兩人完成,那么極有可能出現踢皮球現象,兩個工人師傅都不愿負責。LZ曾見某工地,找平的工人師傅沒有做好,導致后來貼磚的師傅把磚貼歪了,協商許久,只能業主自己買單。
2:封窗
封窗應該在開工初期完成,可找商家包測量和安裝。Lz的建議是盡量找固定門店的商家或廠家,避免找小區樓下的商家,小區樓下的建材商家待過幾年小區房子都裝得差不多了就不會繼續了,所以一旦出了什么問題,售后是個很麻煩的事情。
時下封窗主要有兩種,推拉式和平開式,有條件的業主都建議使用平開式,密封性好,隔熱隔音效果佳,推拉式的窗戶無論如何是很難做到密封的。而封窗的材料價位參差不齊,從兩百多到一千多不等,親們看著自己選吧。lz可以給個參考價,一般中等的平開窗(非斷橋)價格約為三百到四百/㎡,斷橋平開窗的價格在六百/㎡左右。
一般測量之后十天到半個月時間,商家會上門安裝。
3:水電工程
ps:當下有很多工地都會在墻上地上涂上黃色、綠色的“墻地固”,其實這道工序可以說是多余的,噱頭的成分比較大。真正上墻固應該是在批膩子之后,上面漆之前,后文會敘述到。
水電工程人工費用=35/㎡左右,一般來說如果要移電表箱位置費用可能要另加,原則上來說家里點位不限,人工費按全房建面計算,單價為35,。近年來有的公司水管走頂,可以說是一種噱頭吧,工藝好的話走地也不礙事。人工費包括了全房水電點位,后期的燈具(水晶燈除外)、面板安裝,五金龍頭安裝等。水電工程屬于隱蔽工程,可以說十分重要,尤其是水管,如果連接出現縫隙的話后患無窮啊。
水電材料=水電工程人工費用,水電輔材林林總總比較多,按照水電師傅開出的材料單購買就可以了,商家一般會包含送貨服務,一般來說,水電材料的總價大概會和人工費持平。市面上最佳水電材料組合為偉星管(下水管聯塑)+金杯線,偉星管的價位為36/根,比別的管材相對多五塊到十塊錢,偉星管也是唯一一家提供打壓服務,質保五十年的水管公司,也就是說,水電工程結束,偉星管業會派出工作人員去家里打壓測試,沒問題了出具質保單,期間水管出現任何問題,公司全權負責,范圍甚至包括由于水管爆裂損壞的瓷磚和家具。水電材料除了裁剪過的的電線之類的外,其他材料基本是可以退的,損耗比較小。水電工程完成之后應全房拍照存檔,便于后期出現問題好檢修。
Lz以95平的房屋計算,水電人工加上材料的費用大致為95*70=6650。
關于水電點位的布局lz要告訴大家幾個小TIPS,希望大家可以用得到,常規而言,家裝過程中如果水電工程不出問題,那么也沒什么大問題了。
a. 布局插座位置尤其要注意家具的尺寸和款式,不要讓家具將插座遮擋住了,影響后期使用,也就是說在開工之初,最好基本確定家具的尺寸、款式和擺放位置;
b. 一般來說常用插座包括普通五孔插座,使用最為廣泛;
c. 廚房操作臺預留插座宜使用帶開關的五孔插座;洗菜盆位置注意預留小廚寶(或凈水器)插座;冰箱插座位置高度不要太低;燃氣熱水器的插座使用防水插座,而燃氣熱水器的位置必須設置排氣孔,如果廚房沒有窗戶,那么燃氣熱水器就不宜放在廚房了;注意廚房是否使用集成灶,集成灶的插座和分體油煙機插座位置不一樣自己動手裝修,這是需要提前確定的。
d. 電視機組插應該包含電視插座、網插和普通五孔插若干(兩個至四個),高度不等,根據業主洗好定,如果喜歡被電視柜遮擋則高度三四百就夠了。
e. 空調插座為三孔插座,現也有帶開關的三孔插座,似乎更加好用??照{安裝注意外機位置和排水孔,不可肆意放置。
f. 衛生間中,洗手臺下應預留小廚寶插座,墻上應預留吹風插座,馬桶邊應預留插座(用于智能馬桶)。
g. 寫字臺處應預留網插,即使無線可以覆蓋,不過有的時候插線的網絡要優于無線網。
h. 插座的布局應充分考慮主人的生活習慣,可以進行個性化的考慮,而非千篇一律的照搬,常規來說插座數量應該是建面的三分之一的樣子,不過多多益善,插座多總比少了好。
2-4 插座點位圖
i. 臥室最好使用雙控,便于臥床看書的時候控制燈光,而且建議臥室的床頭使用壁燈,更加人性化也更具氛圍;
2-5 燈具連線圖
2-6 給排水點位圖
4.衛生間回填找平
lz認為回填沒有必要用爐渣、陶粒,建渣就可以了。該工序由泥工進行,一般來說該項目費用不多,一百兩百吧,有時候泥工師傅直接贈送了。
5.防水工程
需要做防水工程的地方是衛生間地面、墻面至1.8米,生活陽臺地面、墻面至0.3米,其實廚房是不需要做防水的,廚房并沒有明水,皆從水管進入下水道了。
做防水有兩種方式,第一種是全部包給防水公司,人工+防水材料=45/㎡左右;另一種是自己買防水材料,叫泥工師傅幫忙刷,這種方式相對來說比較經濟實惠,且防水的材料也比較放心,市面上的防水材料比較多,Lz推薦德高和西卡,一般兩衛一陽的房子兩三桶就夠了,德高柔韌三型=430~450/桶,泥工人工費=200/間,防水材料假貨比較多,建議盡量到大型商場購買。
防水工程做完之后進行閉水試驗,24H。
6.泥工工程
普貼地磚泥工人工費=40/㎡,臥室找平人工費=20/㎡,踢腳線和門檻石安裝另算。鋪貼地磚指的是客廳常規的800*800全拋釉整齊鋪貼,衛生間陽臺300*300、300*600的整齊鋪貼。而工字拼、菱拼、貼花的人工費要比普通貼貴一些,就不在本文討論范圍了。臥室找平指的是在鋪貼地板的地方進行處理的工序。粗略的計算,普通95平的房子泥工費用應該在八千的樣子。
鋪地磚輔料為水泥河沙,貼墻磚輔料為瓷磚膠,要注意的是瓷磚膠不宜參水泥河沙使用,最好是單獨使用,也就是說貼墻磚最好只用瓷磚膠,這樣最為牢固耐用,而瓷磚膠的價格比較高,一般德高、百得、美巢的瓷磚膠都在50/包左右,所以也有不少人摻水泥和沙一起使用以降低成本,當然市面上也有20/包的低價位瓷磚膠,業主可以根據自己需求購買。
泥工進場的時候業主就應該定制窗臺石、飄窗石和門檻石,窗臺石商家包安裝,門檻石由泥工進行安裝,商家定制周期大概為一周到十天,所以應趕在泥工完工前入場。由于現在國家規定,最近的商品房鮮少有飄窗。窗臺石(包安裝)=100/米,門檻石=90/米,當然這也是人工石材的價位,天然石材一般價位翻倍,人造石材比較耐用不過樣子沒有天然的美貌。
6.成品定制測量(成品門、廠家定制柜體)
泥工完成之后,a.臥室套裝門、廚房推拉門、衛生間鋁合金門等家里用的所有門都可以找商家來進行尺寸測量,定制門的周期比較長,一般為30~45天。常規而言廚房門套和衛生間門套都為半包門套,所以在貼磚的工序進行時,檢查泥工是否貼磚至門邊。成品定制都是包安裝的,費用的話根據材料的不同差異也比較大,業主可以到市場上詢價比較。
b. 櫥柜定制測量,一般如果選擇品牌櫥柜,商家會在水電工程初期就派設計師到現場測量出圖,給出廚房的建議點位,不過據LZ所知,市面上常用的品牌櫥柜絕大多數為防潮板柜體,也就是顆粒板材料,顆粒板的使用壽命并不長,何況用在廚房,櫥柜制作其實并沒 有十分必要選擇品牌商家,性價比太低,華而不實。LZ建議選擇定制廠家的多層實木柜體或陶瓷柜體(實木柜體的穩定性沒有多層實木的好)價位約在1000到1500/米的樣子,當然有錢的業主也可以考慮不銹鋼柜體和鋁合金柜體,價位與品牌廠家的防潮板柜體是差不多的,材料卻好很多,外表的話也可以做成比較好看的形態。所以有些業主跟樓主說陶瓷柜體不好看,樓主覺得是個誤區,柜體是什么樣子并不會影響到柜門造型。廠家定制的話有的時候就不會派設計師事先去水電定位了,不過LZ覺得廚房的水電定位普通經驗的設計師和水電工都會,也不礙事。
c. 全房柜體定制,如果全房柜體是木工現場制作,就不需要閱讀了,后面會闡述木工制作。越來越多的業主選擇廠家定制柜體,包括衣柜、鞋柜、酒柜、儲物柜等等,定制周期大概是30天左右,實木或多層實木免漆板柜體,價格一般為550~600/投影面,柜門的話就選擇比較多了,衣柜有各種推拉門,平開門也有很多板材種類,實木的會比較貴點,一般廠家是包五金件的,不過要看具體情況。全房定制的優點是省事兒,機器制作工藝比一般木工要細致(不過手藝好的木工做出來也不比機器差喲),全房定制的缺點就是板材的品牌不能自己決定,業主如果想自定板材品牌恐怕就只能叫木工現場制作了。
7.木工工程
2-7 家具尺寸圖
如圖2-7,標注了家具尺寸圖,可以根據圖上尺寸和層高大致計算出木工工程的費用。
木工的工作基本包括:1).套裝門基層處理,也就是有的打門垛,修正門洞,還有梁下封門洞;2).木制作;3).吊頂工程,而土豪點兒的業主木工活兒可能還包括飾面墻板和實木地板鋪貼,這兒暫只說常規情況。
木工人工費套裝門集成處理=100/個,木工人工費木制作=200~300/投影面,木工吊頂工費=70~90/㎡(視造型而定)。
木工工程材料費,石膏板30~35/塊(好的石膏板),免漆板(尺寸為1220*2440)=150~230/塊(根據品牌不同),一般根據木工開出材料清單即可購買,中途可能會補貨一次,由于板材比較大,如果小區電梯不能進入,那么上樓的搬運費就比較昂貴了。
8.漆工工程
漆工的主要工作包括乳膠漆和木器漆,乳膠漆需要膩子打底,常規是批2~3遍膩子,上墻固(可省略),然后再上面漆,漆工人工費(2遍底)=15/㎡,漆工人工費(3遍底)=18/㎡,另外在水電工完成安裝之后漆工還會再來收尾。
膩子費用差異比較大,常規普通的20元一袋,而如美巢等品牌需要五十元一袋左右。注意的是膩子粉要使用摻水的,摻膠的慎用(摻膠的也是老黃歷了,現在用的比較少),乳膠漆建議大型商場購置,普通市場里面可能存在一部分假貨,圖便宜有可能中招哦,一般而言小桶裝比大桶裝要好,多樂士的乳膠漆為最常用,有錢的土豪可以選擇芬琳等國外品牌(畢竟歐標比國內標準還是要高多了),以前的乳膠漆常打著凈味的旗號,不過現在比較好的系列都不談竹炭凈味了,因為根本就無甲醛添加,也就不需要凈味。一份價格一分貨,從一百多到一千多價位不等,貴的總比便宜的好。但是乳膠漆屬于水性漆,其實甲醛含量本身就不算多的,所以乳膠漆可以說是最環保的建材,想要家里環保,多用乳膠漆,少用壁紙或者其他花哨的造型。
PS:漆工作業最好在氣溫五攝氏度之上,否則可能會造成后期有開裂的現象。
9.成品安裝
· 櫥柜安裝(商家)
·木制作安裝(商家)
·鋁扣板吊頂安裝、含浴霸(商家)
·潔具安裝(商家、水電工)
·燈具、面板安裝(水電工)
10.漆工收尾
11.家具軟裝進場
LZ基本裝修的過程也就寫完啦,樓主最近在想一個問題,裝修行業一定會透明化,不然樓主開拓一個業務可好?!有興趣的可以添加樓主微信咨詢,當然,純問問題的也是很歡迎的。
進來的看官給樓主一些建議吧,樓主想弄一個平臺,專門做普通裝修的設計和報價(為啥要普通呢?因為過程簡單,業主也可以自己監管,如果裝的比較復雜還是得交給專業的人,免得出現問題),普通裝修暫指硬裝預算1000/㎡之內的親們。
樓主根據戶型圖,在CAD上做出方案、給出市場常規的報價(非公司那種故弄玄虛的報價,而是分工中讓人看到就能看懂的直觀報價)和裝修進度提示表(做成APP形式的也行),另外如果有哪一項工人找不到樓主也可以幫助尋找,價格完全按照市場價,如果做著不知道工序樓主也可以幫忙告之接下來應該做什么,樓主就只是一個裝修過程的服務者和向導,平臺只收服務費,約15/㎡,親們覺得這個可行么?給樓主留言告訴樓主,或者加微信討論都行噠!
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