1、明確約定工期：

一般套二的房子，簡單裝修工期在35天左右，裝修公司怕有意外，把工期定到45-50天，如果你很在意工期問題的話，可以在簽訂時和裝修公司洽談此款項。

2、付款方式：

很多的裝修合同約定首付60%，檢驗驗收合格后交納35%，完工后交納5%，這樣付款，相當于一半工期的時候就已經給裝修公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難再壓制公司了。所以建議在簽訂合同時，盡量爭取到對自己有利的付款方式，如：把首付壓到30%，中期交納30%.

3、增減項目：

裝修過程中裝修保修，很容易有增減項目。要注意一點，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。要在合同中明確注明。

4、保修條款：

裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料，全權負責保修，還是只包工，不負責材料包修，或者還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、按圖施工要寫進合同：

嚴格按照您簽字認可的裝修圖紙施工，如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工，且因返工產生的費用由裝修公司承擔。

6、材料驗收：

進場的裝修材料必須在業主驗收并簽字后才可使用。否則，很多材料明明存在瑕疵，但工人“睜只眼閉只眼”的就開始施工了。等業主發現的時候已經“生米煮成熟飯”，返工可能造成更大的損失裝修保修，很多業主最終選擇了妥協。

7、水患賠償：

對于裝修過程中出現忘記關水或防水不嚴，造成樓下住戶泡水損失的賠償責任如何分配要提前在合同中注明，以防萬一。

8、監管力度要有明確規定：

監理的監管工作是裝飾公司對施工質量控制的主要手段，他們到場訓示的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理每隔三天應該到場一次。設計師在一些關鍵的節點也一定要到場，如水電路交底。木工交底、木工驗收等環節，設計師應必須到場

9、賠償

（1）工傷賠償

對于裝修施主，不要與施工人員簽署委托合同，否則一旦出現傷亡事故，業主作為委托人必須要承擔相應責任。尤其是木工工程，工人傷筋動骨的事故時有發生，業主要提前規避此類風險！

（2）火災賠償

對于裝修過程中出現火災造成的損失，賠償責任如何分配要提前在合同中注明，以防萬一。

（3）轉包賠償

工程轉包的現象雖然并不多見，但其性質惡劣，需多加提防。工程轉包是指，承包單位并未最終參與施工，而是將委托方的工程轉包由他人施工，嚴重時甚至多次層層轉包。這就使委托方的裝修費用收到層層瓜分，而且最終的施工方并不受到第一承包方制約，工程質量無人監管。這種轉包行為雖不多見，但其性質惡劣且后患無窮，所以消費者應謹慎提防，在簽署裝修合同時，要明確施工工長或項目經理的名稱，防止轉包。

10、水電費用

一般情況下裝修過程中產生的水電費用并不多，一般由業主承擔。但在一些特殊的施工階段，如嚴冬施工階段，長時間使用電暖氣保溫會產生大筆電費。這種情況造成的大額電費由誰來買單，合同中要提前注明。

11、驗收標準要明確

各省市都制定了一些關于家庭居室裝飾裝修工程承包發包及施工管理的規定，要求以《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》以及當地制定的一些標準為工程質量驗收標準，并在家居裝飾合同中約定。如果合同中不作規定，一旦出了問題很難處理。所以合同中一定要注明工程質量驗收標準依據。

12、賠償責任要明確：

裝修過程中能夠如出現違法物業要求，如打斷樓體承重鋼筋、短路燒毀樓宇對講、破壞樓體外立面等常見問題，一經物業發現，物業必然要求賠償、而裝修押金一般都是業主交付的，出了問題“冤大頭”往往都是業主。這些賠償責任要由誰來承擔，簽署合同時一定要注明，出現問題時可有據可依。

13、簽署合同前確保文書齊全。

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