行業施行準入資質管理

為加強對建筑裝飾裝修活動的監督管理，維護公共利益和市場秩序，保證建設工程質量安全，國家對裝飾行業實施行業準入資質制度。

根據住建部發布的《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第六條規定：凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設行政主管部門頒發的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業企業資質證書》。目前，住建部已相繼出臺《建筑裝修裝飾工程專業承包企業資質等級標準》、《建筑裝飾工程設計專項資質標準》、《建筑裝飾裝修工程設計與施工資質標準》等專業資質標準，對行業內企業的業務承接范圍做了明確的界定。

我國家裝行業處于快速發展階段

根據建筑物使用性質和最終客戶的不同，建筑裝飾工程主要包括公裝工程和家裝工程。其中，家裝與國民生活息息相關，是滿足人類四大剛需“衣、食、住、行”中居住需求的基本條件，具有不可替代的特點。隨著現代社會的發展，人們與生俱來的對美的不懈追求決定了住宅裝飾必須不斷更新換代，家裝行業具有持續穩定的市場需求。

根據中國建筑裝飾協會的調查統計，2017年我國家裝市場總產值達到1.91萬億元裝修市場，比2016年增加了1,300億元，同比增長7.30%，較全國GDP增長速度高出0.40個百分點。受益于城鎮化進程的不斷推進、消費結構的持續升級和二次裝修需求的逐步釋放，家裝行業市場需求仍將保持持續增長，預計到2020年行業市場規模將達到2.40萬億元。

二次裝修成新熱點，存量紅利進一步釋放

1998年我國實行住房分配貨幣化改革后，新增建筑面積呈爆發式增長，1999年至2015年累計完工的住宅超過1.2億套，其中商品住宅累計達到8,185萬套，保障性住房累計超過4,000萬套。此外，老公房、福利房等很多目前尚在使用的住宅尚未統計在內。根據國家統計局，中國的存量住宅數量已為全球最大，而商品住宅每年還在以700萬套左右的速度增長。

存量住宅已成為家裝市場需求的重要增長點。一般來講，住宅裝修周期較短，8-12年即需要重新裝修，隨著存量住宅裝修耐用期限的到來，二次裝修市場進入快速釋放階段；同時，居民消費觀念和審美情趣持續提升，消費者對生活品質和居住環境提出了更高要求，住宅裝飾的主動更新更趨積極；此外，隨著家庭人口的增長，改善性住房需求逐漸增加，由此帶來換房引發的二次裝修需求。在上述多重因素的影響下，2017年我國住房二次裝修產值達到6,000億元，較2014年3,900億元產值增長53.85%，復合增幅達15.44%。據前瞻測算，2018年我國住房二次裝修產值達到6900億。

互聯網+改變了家裝行業的經營模式

我國家裝企業數量眾多，具有“大市場、小企業”的特點，行業內大部分中小家裝企業服務同質化嚴重，差異化程度低，以價格戰形式競爭。目前，我國家裝企業主要以裝修隊、傳統家裝企業、互聯網家裝企業、無界家裝服務商的形式存在。

近年來，隨著互聯網的快速發展，消費者的購物習慣也在發生改變。為適應當前消費者上網信息搜索的習慣裝修市場，家裝企業在提供實體體驗、實地上門規劃、定制及安裝、售后保障服務等線下服務的基礎上，通過拓展線上服務平臺，突破時間和空間的限制，全方位地向消費者清晰地展示家裝設計風格、預算報價、施工流程，既能引導消費者進入線下實體店，又能提高消費者在施工過程中的溝通效率。線上服務平臺已成為家裝企業服務展示、引流和銷售的重要平臺。線上與線下相結合服務模式，有效提升了企業與客戶的溝通效率，擴大了企業的銷售覆蓋面，提高了企業銷售轉化率，成為行業發展的新特點。

以上數據及分析均來自于前瞻產業研究院《中國家裝（家庭裝飾）行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。

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