房屋裝修必定簽訂合同，裝修合同是解決裝修工程糾紛的主要依據，是雙方服務、被服務關系的確定書。家居裝修合同應寫明以下主要條款：

1、明確施工工期和違約責任

在合同中，應對工期進行明確的規定，承包人應按合同期限完成工程，如果因發包人未按約定，完成其應負責的工作而影響工期的，工期應順延。但若因承包人的責任而不能按期開工或未按期完成工程的，工期不順延，承包人要承擔責任。

工程期間裝修材料保管及材料被盜、被換的賠償責任。工程期間，裝修材料一般是由暫住在業主家的施工隊看管，有的施工隊可能借此機會偷走裝修材料，或以劣換好。因此，最好在合同中約定裝修材料由工程承攬人員負責保管，如有丟失或被換，則由承攬人賠償責任。

2、約定裝修材料提供方

在合同中應該對裝修材料的相關事項進行詳細的約定房屋裝修合同書，如：約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人的檢驗。材料和設備的質量和環保度必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，若不符合國家標準，則應更換或重新制作。

承包方施工時不可浪費、弄丟、損壞材料和設備房屋裝修合同書，否則若使發包人受到損失，承包人要負責損失賠償。

3、工程質量標準

對于產品質量標準應明確規定，以國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收的標準，以避免在產品質量標準方面發生爭議。承包人應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準進行施工，按照發包人認可的設計和施工方案完成工程，確保質量。

4、工程驗收

合同中應規定，對隱蔽工程(如水電驗收)和中間工程(泥水木作等)的檢查和驗收手續?？⒐ず?，承包人應通知發包人驗收，發包人在合理時間內驗收，并辦理驗收移交手續。如果發包人不能在規定時間內驗收，應及時通知承包人另行安排時間驗收(或者請第三方監理進行驗收)。如果發包人在驗收時發現不符合質量標準的，可以要求承包人返工或者賠償。

5、款項支付方式

應在合同中明確規定款項的支付方式、支付時間。工程款一般為分期付款，很少見到一次性付清的。

多數居室裝修工程都采用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但您必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額，并保留大約10%的裝修費至工程驗收完畢且入住時間滿兩個月時支付，因為許多工程質量問題只有入住后才能發現，而留住一部分裝修費，會使您的工程維修相對有些保障。

6、保修期時間

保修期應從最后完工驗收合格后算起，保修時間要明確(一般整體質保2年、隱蔽工程質保5年)。

以上是對房屋裝修合同內容的注意事項的介紹，想要了解的更多，可以向專業人員咨詢，以免自身利益收到損害。

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