張先生認為給毛坯房安裝木地板顯得多此

2019年，王全興（化名）以91萬元的總價購買了位于柏溪“天工·凱濱酈景”的住房一套，2021年1月，終于迎來了住房交付。

但王全興等多名業主卻怎么也高興不起來，因毛坯房里的木地板、小區車位、陽臺空調機位、房屋產權年限等問題得不到解決，導致有業主在網絡上以“天工地產七宗罪”為題發文。

針對這些問題，小區業主、天工房地產開發有限公司、敘州區住房和城鄉建設局、房地產業內人士，各有說法……

(四)封閉施工期間，禁止車輛、行人通行(工程專用車輛除外)(一)外

▲天工·凱濱酈景大門

(四)封閉施工期間，禁止車輛、行人通行(工程專用車輛除外)(

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小區問題太多，拒絕接房

張先生認為給毛坯房安裝木地板顯得多此一舉

“毛坯房里莫名其妙安木地板；陽臺的空調外機位致氣體無法排放；開放商囤地多年不建設，導致70年使用權只剩60年；小區機動車道和非機動車道混合存在安全隱患；頂樓只給關系戶購買，購買了就把樓頂鎖起來，萬一發生火災我們連逃生通道都沒有；問題我們早就反映給了開發商，開發商從來只匯總問題，卻不回復，也不解決問題，總之小區問題太多了，我們拒絕接房?！蓖跞d說道。

該小區多名業主表示，因為小區上述問題未得到解決，所以拒絕接房，并成立了該小區的業主維權群，希望開發商回應并解決業主們提出的問題。

(四)封閉施工期間，禁止車張先生認為給毛坯房安裝

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毛坯房里的木地板，能拆嗎？

(四)封閉施工期間，禁止車輛、行人通行(工程專用車

在王全興例舉的“七宗罪”中，最讓人詫異的是毛坯房里的木地板。

“首先是木地板，我們的購房合同中寫的很清楚，接房的時候室內是水泥砂漿找平，但是開發商卻給我們在水泥地上安了木地板，明明只是毛坯房，即便自己裝修也是需要在水泥地上安裝水電管道后再安地板，開發商卻提前給我們安好了地板，讓我們自行拆除，后來我們去相關部門反映這個問題，部門回復這個地板是為了保暖，既然是保暖那么我們怎么能夠拆除呢？”王全興說道。

在小區建設時，另一名業主李明便發現開發商正在安裝木地板。

“當時我就提出到時候我們裝修要安裝水電，木地板還會拆的，這個木地板現在別安裝，把材料放著我以后自行安裝可否；但這一提議被開發商拒絕了?！崩蠲髡f道。

就此事，宜賓天工房地產開發有限公司相關負責人表示，木地板確實屬于保溫材料，“該小區的設計圖就是這樣設計的，要求以木地板作為保溫材料，主管部門、審查機構都已經審查了，所以施工只能按設計的進行施工，如果不安裝木地板，那么就不符合驗收條件?！?/p>

該負責人表示，雖然購房合同中簽訂的交付時是水泥地面，而開發商給出的是木地板，但木地板下面就是水泥地面，所以并不算違約?！傲硪环矫?，有許多開發商在住宅室內的地面也有做保溫材料，但通常是用珍珠砂，泡沫混凝土、硅酸鹽板等材料，但那樣的材料在裝修時因為沒有強度，一樣會拆除，其實在業主裝修時鋪好木地板就自然能達到保溫的效果了，只是以前相關的法規沒明確要求”。

該負責人強調，住宅內的木地板設計是由專業第三方審圖機構審查合格后報主管部門備案通過的施工圖紙。

天工房產相關負責人的說法得到了敘州區住房和城鄉建設局相關工作人員的肯定?！皬某绦蛏鲜呛弦幍?。因為設計單位是按照國家標準規范設計的，設計出來也有中介第三方機構審圖公司把關通過了的?！痹摴ぷ魅藛T談到。據該工作人員介紹，關于建筑內部保溫的要求是因2020年相關的法規進行了節能升級。

“現在的住宅要求必須要做保溫，以前要求節能到50%，現在是65%，這一規定是2020年實施的，有許多樓盤沒有做的原因是在2020年之前他們就進行了審查，以前的通過了就沒在更改。而現在必須達到相應的標準。確實要進行住宅內部的保溫可以用很多種材料，比如成都地區有的會采用保溫棉等，通常最后業主們都會自行在裝修時拆除。普通的材料成本僅每平方米20元至40元，但以木地板作為保溫材料成本其實更高，一般每平方米在60元至80元?！痹摴ぷ魅藛T說。

養過狗的就能理解，何況是七年了，這個婆婆也

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使用權咋就少了10年？

養過狗的就能理解，何況是七年了，這個婆婆也是做事情太不

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其他問題逐一整改

養

小編隨即在網上查了一下資料，在全國其他地方的部分樓盤也出現類似情況，毛坯房開放竟裝上了木地板，結果業主紛紛鬧翻天，對開放商的行為不理解也不買賬，最終被要求整改。

放商的行為不理解也不買賬，最終被要求整改。大沙發

放商的行為不理解也不買賬，最終被要求整改。大沙發

買毛坯送地板，聽起來是挺美好的一件的事情，但實際上卻是各種無奈，一邊是開發商的自作多情，一邊是消費者的毫不領情，自作多情的背后是房產樓盤補漏的無奈，毫不領情的背后是消費者知情權被剝奪后的憤慨。

放商的行為不理解也不買賬，最終被要求整改。大沙發打 如果毛坯房鋪地板僅僅只是“多此一舉”倒還好辦，拆了便是，怕就怕拆又拆不了保暖木地板保暖木地板，因為竣工驗收對保溫節能有要求，用又用不起來因為新房裝修總是被絕大部分業主要推倒重來。放商的行為不理解也不買賬，最終被要求整改。大沙發打 這是一起奇葩的投訴，落花有意流水無情，根本原因在于施工和銷售的脫節，缺少一脈相承的基因，很容易導致“怪胎”的出現。建議開發商盡早聽取業主意見，綜合評估法律風險，防患于未然。放商的行為不理解也不買賬，最終被要求整改。大沙發打

對于此事，你有何看法？

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