西安楓丹唐悅團購驗房第三天！
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今日精裝房驗收重點問題：
1.全屋地漏多處地漏與管道錯位，管道短缺，防臭蓋破損。
隱患：排水管短缺會導致瓷磚下部砂漿層滲水，磚縫易反堿，發霉。
嚴重的會有潮氣影響周圍墻面。錯位容易導致防臭漏芯無法正常使用，易產生臭味。
整改建議：拆開地漏處地磚，將短缺的排水管接長，或用堵漏王等防水材料對短缺處進行處理。
2.全屋墻紙基層，多處基層凹凸不平，影響整體美觀。
需拆除表面墻紙，對基層進行找平處理，找平處理完成后再恢復墻紙，且需對新舊墻紙進行色差對比。
3.廚房，衛生間墻磚空鼓率偏大。
隱患：空鼓易導致瓷磚松動，脫落。
整改建議：邊角空鼓可以注漿，中間空鼓建議返工。
4.木地板不平整。進出門口會刮腳，且影響木地板使用。需對木地板地坪進行找平處理。
5.景觀陽臺水槽坡度不足，積水，降雨天氣影響水流排出。需拆除無坡度部位地磚，重新鋪貼。
墻瓷磚大面積空鼓
大面積的墻磚空鼓是非常影響使用而且存在安全隱患的，瓷磚空鼓會導致瓷磚起翹、脫落，而且瓷磚空鼓處并不受力，容易在外力的作用下破損。
缺地線
地線被稱作“安全回路線”，是在電源發生漏電情況的時候，將高壓導向地面，從而避免人體觸電。電源缺地線，會極大的增加漏電時觸電的風險。
高度返堿
墻面濕度高是精裝房驗房中比較嚴重的問題，墻面濕度高、返堿會造成墻紙脫膠、發霉，并且墻面返堿也會導致墻皮脫落等情況發生。
我們在驗房時，需要用濕度儀檢測墻面濕度，根據建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》GB50210-2018第13.1.4條。
基層質量直接影響被糊質量，如膩子有粉化、起皮，或基層含水率過高，將會導致壁紙、墻布起泡、空鼓。
木地板軟塌
地板長時間處于軟塌，容易導致地板變形、斷裂，并且在踩踏軟塌狀態的地板時容易導致地板鎖扣造成損傷，導致地板松動。
木地板軟塌處理起來分兩種情況：大面積軟塌和小面積軟塌，大面積軟塌需要把地面找平重新安裝，小面積軟塌可采用軟塌處添加墊片。
瓷磚開裂
關鍵詞：地面瓷磚
問題程度：重要
參考問題規范：GB50209-2010 6.2.8
網 眾 驗 房
網眾驗房從成都出發，服務全國驗房業主，深耕行業13年，始終致力于推動行業標準化、規范化、規?；?、產業化發展進程。
網眾驗房榮獲國家高新技術企業（2017，2020）、四川省專精特新企業、國家統計局上規模企業、瞪羚企業、服務業百強品牌等稱號，行業首批獲得CMA權威質量檢測證書企業（證書號：222301061082）、行業首批擁有電信增值許可企業（許可號：川B2-20220056），《網絡預約驗房服務規范》（T/CAS 364-2019）團體標準制發起單位，公司擁有實用型專利4個、外觀型專利1個、注冊商標57個、軟著38件。
網眾驗房成立了中共網眾驗房（成都）科技有公司支部委員會、網眾驗房（成都）科技有限公司工會委員會，以黨建促發展，積極響應國家提出的“滿足廣業主對高質量居家美好生活”的號召，組建了全國首批的黨員驗房先鋒隊，以高素質、高品質、高標準的三高維度來提升行業服務規格。
網眾驗房開創了“互聯網+驗房”的新業態模式，整合全國優質驗房師資源楓木地板價格，進行體系化培訓，服務投放市場后追溯式管理，服務成果數據化反饋。網眾驗房成立自今已在全國培養驗房師2000余名，其中給100余轉業軍人、1000余待業人員提供了技能再就業機會。目前在重慶、西安、昆明、?？?、貴陽、鄭州、太原、大連、長春等 30余城市設立了分支機構，業務輻射全國100余城市。目前已累計服務全國28萬余戶業主，積累了全國上百開發商上千樓盤的查驗案例，可追溯的真實服務數據居全國之首。
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網眾驗房自建研發團隊，開發出“網眾驗房”官網（)手機端和PC端、“網眾小程序”、“網眾嚴選商城”及其他數據應用軟件，構建了“互聯網+驗房”的載體。后臺對全國已驗樓盤案例及交付場景進行數據采集、分析、應用楓木地板價格，能針對性地給到房企、業主、家居商三方參考建議，滿足業主放心收房，安心入住的需求。
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